經(jīng)營一下屬于自己的小店，選址是第一步也是最為重要的一步，它直接影響到你店鋪的日常生意和長期發(fā)展。一個(gè)好的選址能夠?yàn)槌袔矸€(wěn)定的客戶流，而一個(gè)不好的選址則可能會(huì)讓超市無人問津。因此在店鋪選址方面一定要慎重考慮。

1、明確銷售側(cè)重和目標(biāo)人群

在給店鋪選址之前，首先要明確你的目標(biāo)人群和側(cè)重點(diǎn)，如年齡、職業(yè)、性別、收入、消費(fèi)水平等要素，還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕⑸盍?xí)慣和興趣愛好等方面的特點(diǎn)。選址時(shí)應(yīng)該了解周邊居民的需求和偏好，以便在商品選擇上更符合他們的需求。如在大學(xué)附近開店，可以加大對零食、方便面等便捷食品的投入；在居民區(qū)附近開店，則可以注重周邊居民的日常生活必需品，如柴米油鹽、日常生活用品等；在寫字樓等辦公區(qū)開店，則可以側(cè)重辦公用品，應(yīng)急物品。明確了目標(biāo)人群的特征和自己的銷售側(cè)重點(diǎn)后，再進(jìn)行區(qū)域、街區(qū)、甚至具體街道的選址，這樣才能更好地抓住消費(fèi)者，提高店鋪的銷售能力。

居民區(qū)門口的商店

2、明確定位避免惡心競爭

選擇店面地址時(shí)還需要考慮周圍的競爭對手，如同行業(yè)的其他門店、大型商場和超市等，如果他們已經(jīng)站穩(wěn)腳跟，有了穩(wěn)定的客戶群體，那么就應(yīng)該與他們錯(cuò)開銷路，避免惡性競爭。如果所在地已經(jīng)有同行業(yè)的高端品牌，那么你可以考慮把目標(biāo)顧客定位為中低消費(fèi)人群。相反，如果周圍的同行門店處于低端市場，你的門店定位就應(yīng)該是面向高端客戶的，以補(bǔ)全他們?nèi)笔У氖袌龇蓊~。在同類門店繁多的商圈里，你需要有更精準(zhǔn)的選擇和清晰的差異化定位才能獲得更好的效果。

3、交通條件決定客流量

現(xiàn)代人越來越注重時(shí)間效率，因此交通便利性也是選址的一個(gè)重要因素。如果您選址比較偏僻，大多數(shù)消費(fèi)者恐怕不太愿意花費(fèi)太多時(shí)間和精力區(qū)選擇你的店鋪。所以在選址時(shí)應(yīng)該考慮交通是否方便、能否停、是否是大多數(shù)人的必經(jīng)之路，特別是對于那些無法自駕出行的消費(fèi)者，是否有公共交通工具的停靠點(diǎn)等方面的因素會(huì)為你的店面帶來更多的客流。

4、適量控制店租成本

在選址的過程中，不能只看中地理?xiàng)l件而忽視超市的成本問題。選址時(shí)應(yīng)該充分考慮租金、人工等問題，以免店鋪的成本過高，無法保持盈利。一般來說，租金不應(yīng)該超過銷售額的10%。當(dāng)然，高租金又面臨著客流量的波動(dòng)性，所以需要經(jīng)營者自己做適當(dāng)?shù)陌盐铡Ｗ饨鹗巧虡I(yè)選址中不可忽略的因素之一。如果你的店面在一個(gè)相對繁華的街道上，客流會(huì)較大，但租金大概率會(huì)偏高。如果你的店面處于較為偏僻的地方，租金會(huì)相對較低但人流量會(huì)較少。考慮租金時(shí)，需要明確自己的目標(biāo)需求和實(shí)力，選擇相應(yīng)的地點(diǎn)。

商業(yè)街步行街中的商店

以上就是實(shí)體店鋪選址的四個(gè)必須考慮的點(diǎn)。當(dāng)然，選址只是店鋪經(jīng)營之路的第一步，后期的運(yùn)營和管理也是至關(guān)重要的。只有有可行的經(jīng)營思路、優(yōu)秀的產(chǎn)品和服務(wù)、特色鮮明的店面營銷策略、以及良好的顧客體驗(yàn)，才能實(shí)現(xiàn)長期盈利和發(fā)展。