1988，它到底是什么？它是一串數字的組合，也是一個時代的定格?！昂娇章?988街區”坐落于湖北恩施市煙葉分公司院內，由原煙葉復烤廠廠房及倉儲用房改建而成。因原煙葉復烤廠于1988年奠基建設，故改建后的廠房被運營商命名為“航空路1988街區”。

　　企業發力，政府助力，用實際行動貫徹落實州、市黨委政府關于盤活國有閑置資產、疫后重整和優化營商環境等決策部署，讓這片曾經閑置多年的舊廠房在“雙創”驅動下得以涅槃重生。

　　舊廠房變身新街區

　　灰色的鐵制樓梯、寬敞通透的公共區域、絡繹不絕的市民商賈……如今，走進“航空路1988街區”，保留下來的舊工業痕跡昭示著這里與眾不同的復古時尚。

閑置前? ?胡俊杰供圖

　　前臨航空大道，后臨大橋路，得天獨厚的地理優勢加上寬闊的場地，讓承租方賺足了商機和人氣。

　　“‘十三五’以來，受行業調控政策影響，恩施市煙葉種植規模呈下降趨勢，導致部分廠房、倉儲用房處于階段性閑置?！倍魇┦袩熑~分公司副經理楊軍介紹，該處閑置房屋總面積25983平方米，規劃用途為工業、國有劃撥土地。為使國有資產得到充分利用，改善城市形象，帶動就業，促進地方經濟發展，恩施市煙葉分公司于2020年9月對該閑置房屋進行了公開招租，承租方為恩施市老街里商貿有限責任公司和湖北清外教育科技集團有限公司。

　　按照招租約定，承租方擬將該房產用于經營倉儲式超市、教育培訓機構、餐飲住宿、文體娛樂等產業，可提供2000余個就業崗位，預計可實現年營業收入約6億元，稅收3000余萬元。

　　為確保閑置房屋出租項目順利實施，2020年12月30日，恩施市政府組織召開了關于市煙葉分公司閑置房屋出租事宜現場辦公會，恩施市自然資源和規劃局、住建局、城管執法局、小渡船街道辦事處、交警大隊、消防大隊、園林局、“兩違”清理辦、大橋路社區等部門和單位負責人參加會議。

　　經會議研討，決定按照省人民政府辦公廳關于全力做好自然資源要素保障服務經濟社會加快恢復發展若干措施的文件精神，貫徹落實州、市黨委政府關于疫后重整、災后重建和優化營商環境等決策部署，充分發揮該房屋閑置期間的作用，支持大眾創新創業、促進地方經濟發展，初步同意盤活該閑置資產方案，同時提出需要解決的實際問題。

　　當好承租方“店小二”

　　人，是城市的初心，也是城市的根本。以人為本，是城市發展的核心。

消防安全檢查 胡俊杰供圖

　　“牢固樹立安全第一意識，把確保人民生命安全放在第一位。”恩施市煙葉分公司資產管理辦公室負責人萬方紅說。他的工作職責就是和承租方打交道，為認真貫徹落實會議精神，他協同承租方按照現場辦公會精神逐條逐項進行整改落實。

　　按照住建、消防部門要求，收集整理房屋設計圖紙等相關資料，與住建部門對接房屋設計規劃事宜，邀請第三方消防設計公司進行消防整改設計，嚴格按照消防設計施工，確保消防驗收合規達標。

　　與此同時，按照恩施市人民政府和住建部門要求，恩施市煙葉分公司聘請有資質的房屋安全鑒定機構，對房屋進行安全性鑒定，報告結論為A級，可以使用。并委托第三方專業機構進行房屋結構可靠性鑒定，鑒定結果為合格。堅持安全第一，確保安全生產。

　　恩施市煙葉分公司對出租房屋進行例行安全檢查，并向各承租戶下達《安全隱患檢查整改書》。檢查時，共發現了10余起安全隱患，如“施工人員高空作業未系安全繩”“廚房燃氣泄漏監測設備未通電，未配備滅火器”“拆除墻體未做臨邊防護，部分防火門開啟方向錯誤”等，整改書中對發現的每一起安全隱患都提出了相應整改意見，要求各承租方在受檢完畢日起的15個工作日內將隱患整改情況上報，對整改不到位的承租方，由公司進行約談，掛牌督辦。

　　恩施市煙葉分公司僅在航空路有一個進出口。考慮到承租戶較多，為避免擁堵，在相關部門支持下，于大橋路臨街設置了兩個長達12米的進出大門。“大門周邊的房屋租賃到期后將全部予以拆除，統一進行美化亮化?！比f方紅介紹，為當好金牌“店小二”，提供良好營商環境，公司拆除了原院壩內的公共設施，將停車位增加至500余個，并計劃由承租方修建立體式停車場，滿足停車需求。

　　集群效應引來客滿門

　　市井長巷，聚攏是煙火，攤開是人間。

盤活后 胡俊杰供圖

　　“航空路1988街區”匯集了餐飲、音樂酒吧、茶樓、足道、輪滑、臺球室、游泳館等多種休閑業態，能滿足各種年齡、階層人群的消費需求。

　　“目前，已簽約入駐合作企業32家，正式營業的有22家?！苯謪^運營商、恩施七一八文化產業發展有限公司運營總監李威介紹，已有多家恩施本土知名餐飲品牌入駐街區，經營2個多月以來，街區集群效應吸客明顯。每天下午黃金營業期內，這里的餐飲業大多一桌難求。

　　“之前把餐館開在新天地廣場的二樓拐角處，生意一直不溫不火。”七爺龍蝦燒烤工場老板曹祺介紹，今年6月將餐館搬到“航空路1988街區”，店里推出新菜系，又在世界杯期間進行球賽直播，“吃貨”球迷戰斗力爆棚，夜宵生意隨著世界杯一起嗨，不僅引來顧客盈門，更是重振了七爺龍蝦燒烤工場的餐飲雄風。

　　“在這里吃飯聊天，回憶當年……巴適得很！”在文豐小灶私房菜的墻面上，貼有這樣一幅字畫。老板賈洪是宣恩人，在宣恩經營餐飲多年。今年初，他在“航空路1988街區”投資了一家私房菜館，親自下廚掌勺，因尤為注重食材健康，很快便吸引了人氣。

　　除了本土餐飲名企，據悉，在成都具有超高人氣的貳麻酒館已入住該街區，目前正在裝修中?！百E麻”在四川話里指微醺的飲酒狀態。貳麻酒館除了有酒類飲品，還有各種美味小吃，可供消費者搭配享用。復合經營與創意體驗相結合的模式，深受年輕消費者的喜愛。近幾年，貳麻酒館在大眾點評人氣酒吧位列第一名。

　　“對老廠房進行改造時，我們對原來的鐵制樓梯都保存了下來，它表達的是一種恩施精神、一種恩施印象?！眲摌I者李威說，“通過對存量資產的盤活和再利用，把閑置工廠的價值變為創新創業的價值，我和我的創業伙伴希望在孵化新產業的同時也留下對這片土地的時代記憶?！?/p>