“屋漏偏逢連夜雨，本來打算把生意不景氣的門市轉租出去，不僅轉租不成，反而被騙了500元！”邵老板悔不當初。

事情原由：

邵老板原本想要把店鋪租出去，在朋友圈發了一條“吉房出租”的消息，并配發了一張門市的照片和聯系方式。一位自稱小王的陌生人添加他為微信好友，對方說下午3點來看房，表示要收取500元的中介服務費，并告訴邵老板：“如果這次沒有轉租成功，退一半服務費，并保證一個月內通過網絡平臺幫你轉租出去。”

然而，邵老板著急把門市轉租出去，就通過微信給對方轉賬500元。可等到第二天下午5點多，小王也沒有聯系邵老板。他心中一慌，連忙給小王打微信電話，卻發現對方已將他拉入黑名單，再也無法聯系上。

在此提醒各位老板，這是一種常見的提前收取“中介費”形式的詐騙，若需要租賃或向外出租門市時，應注意甄別中介信息，選擇那些有資質、信譽好的正規房產中介公司，避免上當受騙。

與此同時，租賃手續要合法合規，以避免帶來糾紛，造成損失。

01、店面轉讓有哪些注意事項

（一） 轉讓店面或商用房子時，必定要簽訂正規轉讓協議，由房東、轉讓方、受讓方三方簽署。

（二）留意營業執照是不是隨店轉讓、是不是拖欠稅費、房租、水電費等。

（三）店面近期是不是有拆遷的可能性，以及遇到火災、水災等不可抗危險該怎樣處理，能夠到地點地大街辦事處了解。

（四）轉讓費應當由店面有形價值和無形價值構成。有形資產指裝修、貨物、桌椅貨柜等，無形資產指地段、人流等。

（五）簽定協議的進程中最好有中間人在場，假如轉讓金額很大就需求特別當心，慎重一點還能夠到公證處處理公證。

（六）店鋪轉讓時，煙草專賣許可證不能轉讓。根據《煙草專賣許可證管理辦法》規定，不得買賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓煙草專賣許可證。買賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓煙草專賣許可證的，發證機關可以責令持證人暫停煙草專賣業務、進行整頓，直至依法取消其從事煙草專賣業務的資格。

根據《煙草專賣許可證管理辦法實施細則》規定，使用非法轉讓的煙草專賣許可證的，屬于《煙草專賣許可證管理辦法》規定的未領取煙草專賣許可證擅自從事煙草專賣品生產經營活動的情形，煙草專賣局應當依法查處。構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。

02、店面轉讓流程有哪些

（一）確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

（二）若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

（三）雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

（四）合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

（五）轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

03、店面轉讓房東不同意怎么辦

合同上有注明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。

《民法典》規定，承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

總之，提醒各位老板們，在未核實身份的情況下轉賬給任何人，不要輕易相信所謂的中介，旦發現自己被騙后，要注意保存好自己的相關交易記錄，及時報警。