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【案例】
近日廣西崇左市大新縣卷煙零售戶廖女士因煙草專賣零售許可證即將到期，到當地政務服務中心煙草局窗口提出延續申請，在填寫申請表中的“場地權屬”時，其填寫的租賃期限為30年。工作人員在書面審查時發現這一事項不符合法律規定，是無效的，當即向陸女士提出更正，同時也向陸女士普及了民典法。
【分析】
廖女士的房屋租賃合同期限30年，為何是無效的呢？我們不妨一起來重溫學習民典法吧。《民典法》第七百零五條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
廖女士的房屋租賃合同期限30年，顯然已起過了法律規定的有效期限，超過部分無效。我們的廣大零售戶如果經營場所為房屋租賃關系，大家要注意了，房屋租賃時效是有限制的，不得超過二十年。
通過以上案例，我們深刻感受到民法典與每個人的生活密切相關，學會運用法律武器保護自己的合法權益，做知法守法好公民。
篤行致遠 2024中國煙草行業發展觀察
