煙草在線據《北京晚報》報道　　星級酒店住宿標準、溫泉水入戶、森林氧吧環境、醫院和體檢中心與康體設施齊備、24小時全程可呼叫護理人員……未來幾年，您也能住進這樣的養老機構。

　　目前，國內首個養老型酒店落戶北京昌平九華山莊，一期已經在建設預售當中。記者提前走訪，探尋這種酒店式養老的未來模式。

揭秘首家養老酒店

　　“看，這就是正在建設的九華養生公館5號樓，未來這里還將出現幾座養生公館的大樓，全部按照星級酒店標準建設?！本湃A山莊副總經理張銀指著規劃沙盤告訴記者，養老酒店將成為九華發展的一個主要方向，初步計劃建設7000戶。

　　在樣板間內，記者看到，養老酒店門比一般的房門要寬，可方便老人輪椅進出。開放式的廚房方便老人做飯時和家人聊天。衛生間馬桶安裝了扶手和緊急呼叫系統，按摩浴缸可放出24小時溫泉水。房間里貼心地為老人設計了麻將桌。房間是地熱采暖、防滑地磚，配置全套品牌家電，老人拎包即可入住。

　　除了住房本身，配套的服務也很全面。“山莊院內有體檢中心、九華醫院、養護中心三大實體配套，可解決老人從體檢、醫治到康復養護的全程健康保障，這些都可以和醫保對接?！睆堛y介紹，除了醫療服務外，老人還可以享受所有山莊內溫泉、游泳、保齡球等康體項目。從生活配套來看，除配備會員餐廳、社區超市等足不出戶的基本生活設施，公館還配套有十多個風味餐廳及大型購物中心等商業設施。

　　“我們還有一個快樂農場，老人還可以認領一些耕地，種菜養雞，過綠色田園生活。”據介紹，養生公館還將為老人安排各種教學活動和比賽，豐富老人們的晚年生活。

養老酒店破解養老難題

　　“為什么要做養老酒店？首先是解決社會越來越嚴峻的養老問題，其次我們也是在探尋一種新模式?！睆堛y告訴記者，據國家相關部門統計，目前中國有60歲以上老人1.78億，占總人口的13.3%，大中城市空巢家庭高達70%。近年來，隨著老齡化速度的加快，中國已逐步步入老齡化社會，隨著“421家庭”的潮涌越來越激烈，希冀子女養老越來越不現實?！梆B老”成為社會保障所面臨的一個非常嚴峻的問題。

　　養老酒店不同于現有的養老院、養老地產或者護理醫院的模式，張銀說：“九華的養老酒店是一種‘全醫護型溫泉養老酒店’，酒店是指品質和服務模式，養老是功能，溫泉和醫療是特色。”簡言之，養老酒店集合了酒店、養老院、醫院、房地產、會所等多種業態中的養老功能。目前國內尚無此類型的酒店，也沒有全部能涵蓋上述所有功能的養老、托老機構。

　　“九華山莊本身就有做酒店的優勢，園區內有配套醫療、體檢中心、餐廳、溫泉、康體設施，本身環境又適合老人居住，做養老酒店最有優勢?！?/p>

養老酒店最低1年租金1萬

　　這樣的養老公寓酒店入住門檻是怎樣的？張銀告訴記者，入住養老酒店需要繳納一定的保證金，保證金會在租約期滿后全額返還。目前最低戶型總價款為55萬，租期30年。其中25萬是保證金，租金1年1萬元。按照這個標準，以老人入住30年算，最后還可以退給子女25萬保證金。根據房型不同，入住門檻稍有差別。此外，九華養老公館另外一個特點是有效的市場流轉機制。在住戶未居住酒店期間，酒店的代租中心可為住戶提供轉租服務，使住戶獲得一定代租收益。

　　記者了解到，1年1萬元的租金里包括住房、每年兩次免費體檢、多種文化娛樂活動、救護服務、每年60次的免費使用溫泉和會員價使用康體設施等。認購一套房子獲兩張房卡，可供兩位老人同時入住。園區內有專門的老年餐廳，按照最低標準，一日三餐30元即可解決。

　　張銀告訴記者，養老酒店和現有的一些養老地產所不同的是后期配套服務，養老地產不提供后期服務。養老酒店租金便宜，其盈利模式將通過為老人提供更多的如租車、代購等增值服務獲得。這樣也能確保養老酒店一直提供優質服務，因為如果老人對服務不滿意，隨時可以退租。

　　張銀告訴記者，中國人都講究“但存方寸地，留得子孫耕”，但這個觀念該更新了。從父母的角度講，用現有的房子理財入住老年酒店，既可以保障自己高品質的晚年生活，也可以為子女減輕負擔，最后大部分保證金還會留給子女，可謂一舉多得。未來，這樣的模式將會成為主流養老模式的一種。

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