俗話說，一個店鋪成功的秘訣來源于“天時、地利、人和”三要素，而在零售行業一直流傳著這樣一句話：“做零售成功的關鍵，第一是選址、第二是選址、第三還是選址”，可見選址對于開好一家店鋪是非常重要的。所以，當你想開一家煙草零售店時，一定要選好店鋪經營位置。本人作為一個有21年煙草零售經營經驗的店主，分享給你三個選址技巧，一般人我不告訴他呢！

1、不要選擇同一條街上已有多家煙草零售店的密集地段。

因為多家煙草零售店集中在一條街上，想要買煙的顧客勢必分流，而消費者是有數的，多一家經營業戶就多一家分客流的，我在這方面就深有體會。我家店剛開的時候，所在的南北路的一條街500米長的東西兩側一共有四家經營煙草零售的店，可是后來隨著街路的繁華，又有四家煙草零售店出現在這條街上，從而明顯感到買煙的顧客少了很多。

再者，新開的煙草零售戶在申辦煙草專賣零售許可證的時候，也會出現因店與店的距離達不到辦證要求而辦不下許可證的大問題。所以，在準備開一家煙草零售經營店之前，首先要在辦好營業執照之前到當地的煙草專賣局去咨詢想要經營的地址能否辦理煙草零售經營許可證，是否符合辦煙草經營許可證的政策規定，然后再確定如何選址。

2、煙草零售店選址既要看到當下，又要考慮長遠。

我們知道，無論做什么事都講究天時地利人和，開店也一樣，首要問題就是選址。在選址的時候，不能只看到當下所選的地址很繁華，人來車往，客流量不會少，還要考慮到今后長遠的發展趨勢。一個好的地段可以為你帶來意想不到的效益，反之，如果選址不當，生意會受到很大的影響。可以想象，一個人流稀少的地段，生意也會很蕭條，何談利潤？但是，在實際經營中我認為，繁華的地段并不一定適宜開辦煙草零售店，要根據自己的經營項目來選址才是對的。

我家在選址上就是選擇了在一處住宅小區大門口附近，這樣每天出入小區的人流很多，到店里買煙的人也多，在選址之初，我還看好了店對面有一家幼兒園。每天接送孩子的父母很多，一到晚上，來接孩子回家的車輛在幼兒園門前停滿了，我想這也是很大的一塊客流量，但當時我只看到了店址附近的繁華，沒有想到當時已經有了不允許在學校附近經營煙草的法規，更沒有想到今年煙草經營新規定，幼兒園附近也不允許經營煙草了，我的許可證延續期一到就不允許經營香煙零售業務了，雖然當時誰也不會想到政策會發生變化，但也為現在要經營煙草零售的業戶提了醒，在選址上一定要學習掌握煙草專賣法相關法規條款，依法經營，考慮長遠，不要選擇在學校幼兒園附近開辦煙草零售經營店，從而規避違法行為出現，要選擇適宜的地址開店。

3、鄉村零售戶在選址上要結合新農村建設的發展趨勢，因地制宜。

首先要認清新農村建設的合村并鎮的必然發展態勢，有準備開辦煙草零售經營店的經營者，要搶占商機，率先進入，掌握新建村鎮的總體發展規劃，選擇合適的地點開店。

在選址上，除了以上幾點外，還要注意不要選擇店門前高臺階的做經營地址，最好選擇門前地勢平坦，便于顧客出入。門前寬敞，方便臨時停車的地址，如果店門前是鄉鎮健身娛樂小廣場，就更是我們煙草零售經營店的最佳經營地址了。

以上三點，是我結合21年開店實踐歸納出來的在“開店選址”方面應當注意的幾點建議，不一定成熟，希望對新開店朋友有所幫助，也歡迎各位老同行多提批評意見。