煙草在線專稿　　但凡開過店的人都知道，做買賣要具備“天時、地利、人和”這三個主要因素。所謂的“天時”，就是國家的政策，順應政策，知法守法經(jīng)營為先；而“地利”呢！就是店鋪選址，我認為店家要想生意成功，最關(guān)鍵的是要有好的地理位置，地理位置好，就等于客流量好，客流量是關(guān)系到一個店鋪長期發(fā)展的命脈，可不容馬虎。“人和”當然是你的經(jīng)營氛圍了。經(jīng)營方式和為人處世態(tài)度一定要擺正，要懂得笑臉迎客，做到誠信經(jīng)營，童叟無欺，你便可以行走商海，所向披靡。

　　零售戶屈老板

　　店鋪與店鋪要有間距

　　就像我們一般的煙酒店，選址要選擇在飯店旁邊、賓館旁邊、澡堂旁邊、理發(fā)店旁邊、賣早點的旁邊、車站旁邊或者主要的旅游景點旁邊都可以，你要記準了：越是人氣足的地方，銷售會越旺盛。

　　除了以上這些地方，主要交通的十字路口也是人海聚集的地方，別小看這些過路客流量，他們匆匆的逗留雖然時間很短，但會帶你給非一般的營業(yè)額度，也是店鋪選址的絕佳地方。當然這些地方的租金一般都很昂貴，你也要在深思熟慮以后再做定奪。看看你的商品是不是可以坐鎮(zhèn)此方，在客流中迎刃有余。

　　這些表面的東西考慮到了，還要考慮你所選擇的店鋪地址周圍的商業(yè)氛圍，賣同一類商品的店鋪要有間距，不能擠在一起，否則相互擠兌，相互砸價，就沒辦法好好經(jīng)營，到最后都做不好。大家都知道獨家買賣好做，但現(xiàn)在沒有獨家買賣，在改革開放的今天，競爭很厲害。所以，即使你要做的不是獨家買賣，店鋪之間的間距必須考慮進去，這樣才不會挫傷你盈潤的開門營業(yè)的銳氣。

　　當然，對于90后這些年輕人來說，他們做微商網(wǎng)店的居多，做微商和開網(wǎng)店就不需要太繁華的地帶了，隨便找一個四合院都可以了，只要院落大，便與存貨發(fā)貨，地址是不用考慮的，一個電話，各個物流公司的快遞就會走馬燈似的來你店拉貨，可真是應了“好女不愁嫁”的古話。畢竟，網(wǎng)絡(luò)化時代，創(chuàng)新還趨于優(yōu)勢，開店也不例外。

　　零售戶袁老板

　　商店選址重于商店規(guī)模

　　一般情況下，我們的城市分為五個基本的地域形式，即中心商業(yè)區(qū)，次級商業(yè)區(qū)，城市成排鬧市區(qū)，群民街坊區(qū)和郊區(qū)。

　　中心商業(yè)區(qū)是一個城市的繁華商業(yè)中心，這里往往集中了大的百貨超市，商品齊全且價格比較低、信譽度比較高，因此光顧的顧客很多，刷卡，現(xiàn)金等各種交易方式齊全，是單位消費、大款及有身份人士購物的主要場所。如果這個地方有柜臺岀租或有較小門面租售，我們寧肯付高租金，也要爭取到手，我們可以經(jīng)營專賣高擋服裝，快餐食品等效益較高的經(jīng)營品種。

　　次級商業(yè)區(qū)，在中心商業(yè)區(qū)外圍，與中心心商業(yè)區(qū)相比有房租較低，交通，人員不那么擁擠，因此如果我們想開帶有娛樂性質(zhì)和優(yōu)雅氣氛的生悥，這里是我們選址的最佳選址。如健身房，家俱城，咖啡館，書店等，這些對周圍的顧客可是極具吸引力的。

　　城市街頭成排區(qū)和居民區(qū)，房租較為合適，是我們大多數(shù)開煙酒店，食品店，藥品店，理發(fā)店，修理店等等的最優(yōu)選擇，這個顧客多為步行或騎車來的顧客，我們可以為他們提供常用的商品和為他們個人服務項目，開展24小時營業(yè)服務。

　　總之，商品質(zhì)量重于商店選址，商店選址重于商店規(guī)模，我們一但決定要開店或加工廠，必須對所選地點做全面的考察，必須對這里的人文環(huán)境，生活方式，交通、就業(yè)情況，己有商店經(jīng)營情況等，都要仔細考慮，權(quán)衡各地點的利弊，選擇最理想的經(jīng)營地址。這樣我們才會迎來更多的顧客，穩(wěn)定和長久的搞好我們的經(jīng)營。