煙草在線專稿　　當下，有很多新入行的零售商戶，和我當初開店時一樣，沒有自己的門市房，只好租賃別人的門面房開店。但是，無論是過去還是現在，租房開店都是一件大事，而且里面有很多說道，如果租房時考慮得不周全，就會影響到以后的生意，或給店主帶來一些經濟上的損失?，F在，我以我當初開店租房的經歷，談一談零售商戶租房開店應該注意哪些事項以及租房開店的那些事。

　　2006年，我賣了村子里的小食雜店，來到人流量更大的鎮上開超市。由于當時資金短缺，買不起自己的門市，只好先租房開店，等掙了錢在買自己的門市房。當時，鎮上的人都把臨街的房子改成門市房對外租賃，然而到鎮上開店的人不是很多，因此一些門市房無人問津，都空空地閑置著。因此，當我和門市房產權人談租賃時，他給了我一個很便宜的租金，而且房東還拍著胸脯信誓旦旦地保證，說我是他的第一個租戶，我想租多久就租多久，只要我想租他就不租給別人，而且五年內不漲房租。當時，人們的法律意識都很淡泊，都不怎么注重簽合同。因此，房東答應我的只限于表面的口頭答應，而我也沒有要求和房東簽訂租房協議。

　　后來，隨著國家個體經濟的蓬勃發展，小鎮上開店的人越來愈多，門面房開始緊張起來，供不應求。而且，那幾年我開店生意紅紅火火，也確實掙到了不少錢。這時，房東就開始反悔了。在我租房的第三個年頭的年底，房東就找上門來，說什么也不想再租我房子了，讓我趕快找房子給他倒房子，理由是他兒子要結婚用房。我說了當年我們的口頭協議，但他不承認說過。我又提出給他漲點房租，但他也不肯。最后，我只好搬了出來。我搬出來不久，房東就自己在那里開了食雜店，而且由于我給他打好了基礎，我原先的客源都讓他不勞而獲地接了過去。

　　俗話說：吃一塹，長一智。當我再次尋找店面租房時，除了檢查房東是否具有房屋產權外，都是與房東簽訂長期租房協議，短期的我不租。當然，也考慮到日后店鋪租金上漲的問題，我和房東商量每年房租上漲率為多少，達成一個雙方都滿意的數字，然后以合同的方式確定下來，具有法律效率。這樣，我們就不必擔心房東會亂漲房租或無故驅趕我們，我們也能安安心心做生意，多年經營起來的固定客戶也不會隨著搬遷店鋪而流失了。

　　根據我的經驗：當選到自己心儀的店址后，首先要到房產交易中心鑒定產權真偽，以免遭遇房屋租賃欺騙，蒙受損失。其次，與房東簽訂租賃合同時，盡量要簽的時間長一些，免得日后被房東以各種理由“驅趕”或“亂漲價”。最后，經營不是短期之功，人氣都是靠長期經營才一點一點積攢起來的，因此，我們零售商戶要與房東搞好關系，如果自己確實掙了不少錢，而且周邊店鋪租金也的確上漲厲害時，我們就要考慮適當給與房東一定的差價補償，盡量做到公平合理，兩家都滿意，這樣才能使租期更長久。