煙草在線專(zhuān)稿　　作為一個(gè)零售經(jīng)營(yíng)者，開(kāi)店租房選址是關(guān)鍵，與房東處好關(guān)系也同樣很重要。如果遇到好的房東，在我們有困難時(shí)他們會(huì)伸出援助之手幫一把；如果遇到不明事理的房東會(huì)時(shí)不時(shí)的抬高房租或是找茬。因此，對(duì)于那些自己沒(méi)有店面，要租店面的零售戶開(kāi)店時(shí)一定要與房東簽訂好協(xié)議書(shū)。比如：開(kāi)店具體時(shí)間、金額、期限等等，以避免口頭協(xié)議引發(fā)后來(lái)的爭(zhēng)議。特別是新手開(kāi)店更值得注意，租店面時(shí)一定要記得簽訂協(xié)議。

　　幾年前，我在鎮(zhèn)上租了一間60平米的店鋪經(jīng)營(yíng)皮鞋加工。一開(kāi)始，我們和房東老板商議好房租費(fèi)為150元一個(gè)月。因?yàn)楫?dāng)時(shí)經(jīng)驗(yàn)不足，我們就以口頭協(xié)議說(shuō)好每個(gè)月多少錢(qián)，也沒(méi)有簽訂正式合同，只是到了期限按時(shí)交付即可。起初，因?yàn)槿松夭皇?#xff0c;生意也不太景氣，收入不多，除了資金周轉(zhuǎn)和維持生活之外，沒(méi)有什么流動(dòng)資金，所以我跟房東商量半年付一次房租錢(qián)，房東也爽快的答應(yīng)了。某一天，房東在我店里坐，談起要去親戚家喝喜酒，家里沒(méi)錢(qián)了，叫我先支付200元給他，隨后結(jié)房租時(shí)一起算。我將200元提到房東手里，房東連聲隨和著，以后一起算哈。

　　轉(zhuǎn)眼間，我租店半年的時(shí)間即將到來(lái)了。我便主動(dòng)找到房東付房租款給他，將數(shù)好的700元遞給他并說(shuō)：“大爺，半年的房租錢(qián)給您，這里是700元，加上那次您去喝喜酒我支付給您的200元共900元，沒(méi)錯(cuò)吧？”誰(shuí)知道大爺臉一沉說(shuō)：“姑娘，你什么算盤(pán)啊，200元一月，半年就1200吧，減去借你的200元，不正好給我1000遠(yuǎn)嗎？怎么是700元呢！”我一聽(tīng)懵了，便解釋道：“大爺，我們不是說(shuō)好的150元一個(gè)月嗎？怎么又200元一月哦。”大爺提高了嗓門(mén)說(shuō)“我一開(kāi)始就說(shuō)的是這個(gè)價(jià)錢(qián)，你愛(ài)信不信，你嫌房租貴了可以不要搬別家。”當(dāng)時(shí)我真想搬家走人，但考慮自己剛開(kāi)始起步，好不容易站穩(wěn)腳跟，皮鞋加工質(zhì)量可靠，得到了顧客的認(rèn)可，總不能因?yàn)閹装僭X(qián)而打退堂鼓吧！再說(shuō)搬別家顧客也一下子找不到我的店址，會(huì)流失客源。所以我只好自認(rèn)倒霉，給了大爺1000元，隨后找個(gè)證人跟大爺簽訂了協(xié)議，并承諾雙方不得違背協(xié)議合同。

　　那時(shí)候，我有一個(gè)朋友同樣是租住別人的店面，開(kāi)了一家煙酒店，那時(shí)候由于店鋪比較少，因此生意非常的好。然而朋友租了大約兩年，那個(gè)房東見(jiàn)她家生意紅火，便想方設(shè)法的給朋友出難題，目的就是要讓朋友搬走，然后他順理成章的接管這家店鋪。

　　我們經(jīng)過(guò)了同命相連的遭遇后，便吸取了教訓(xùn)，此后非常注重這個(gè)問(wèn)題。同時(shí)也給廣大新開(kāi)店鋪的零售戶朋友提個(gè)醒，一旦租房時(shí)必須先和房東簽訂好協(xié)議，租房時(shí)間、金額、期限等方面在協(xié)議上注明清楚，若有旁人作證更妙。這樣以免事后房東言而無(wú)信，出爾反爾，引起不必要的爭(zhēng)議。

　　如今，我已經(jīng)有了自己的店面，經(jīng)營(yíng)煙酒副食、飲料小吃、日化用品等等，再也不擔(dān)心為了房租和房東引起口舌之爭(zhēng)。